NouveauAbonnement payable par Wave, Orange Money et MTN
Le logiciel de gestion locative des agences immobilières en Côte d’Ivoire
Vos agents encaissent les loyers sur le terrain, même sans réseau. Lokaz calcule la somme due à chaque bailleur et imprime son rapport mensuel, signé et vérifiable par QR code.
30 jours d’essai Agents illimités Import depuis Excel
app.lokaz.pro/manager
Conçu pour les agences ivoiriennes
Montants en FCFA
Orange Money, MTN, Wave, Moov
Fonctionne hors connexion
Données protégées (ARTCI)
Bail conforme à la loi n° 2019-576
Pourquoi Lokaz
Fini les cahiers, les calculs Excel et les soirées de fin de mois
Des loyers notés dans des cahiers
Chaque agent tient ses comptes à sa façon, et le bureau ressaisit tout en fin de mois.
Chaque encaissement est saisi une fois, sur le téléphone de l’agent, et arrive directement au bureau.
Des calculs de somme due à la main
Commission, dépenses, arriérés : une erreur dans Excel et c’est la confiance du bailleur qui est en jeu.
Lokaz applique la même formule à chaque résidence : encaissé − dépenses − commission = somme due.
Des impayés découverts trop tard
Sans vue d’ensemble, les arriérés s’accumulent mois après mois sans que personne ne relance.
Les arriérés se calculent seuls, mois par mois, et la relance WhatsApp part en un clic.
Application agent
L’encaissement sur le terrain, même sans réseau
Vos agents voient leur tournée du mois : locaux à encaisser, retards, arriérés. Ils enregistrent le paiement, choisissent le moyen utilisé et envoient le reçu au locataire sur WhatsApp.
Saisie hors connexion, envoi automatique au retour du réseau, sans doublon
Reçu numéroté, avec montant en lettres et QR de vérification
Dépenses et photos de factures prises depuis le téléphone
États des lieux pièce par pièce, photos et signatures à l’écran
Rapport bailleur
La somme due au bailleur, calculée sans erreur
Points de loyer, cautions, dépenses et synthèse : le rapport mensuel se génère en un clic, à l’en-tête de votre agence. Tous les rapports du mois s’impriment en un seul PDF.
Exemple · résidence fictive
Total encaissé
1 105 000 F
− Dépenses du mois
520 000 F
− Commission agence (10 %)
110 500 F
Somme due au bailleur
474 500 F
Back-office
Tout le recouvrement de l’agence sur un seul écran
Le manager suit chaque résidence en temps réel, encaisse les loyers reçus au bureau et imprime les reçus. Les arriérés sont recalculés automatiquement à partir de l’historique.
Statut de chaque local : à jour, en retard, en avance
Taux de recouvrement par résidence et par agent
Exports CSV prêts pour la comptabilité
Tout-en-un
Un seul outil pour toute la gestion locative
Des modules pensés pour le quotidien d’une agence ivoirienne, de l’entrée du locataire à la restitution de sa caution.
Cautions et plafonds légaux
Retenues détaillées, état de restitution et alerte si caution ou avance dépasse 2 mois de loyer.
États des lieux
Entrée et sortie comparées pièce par pièce, avec photos, compteurs et signatures.
Dépenses justifiées
Jusqu’à 3 photos de facture par dépense, visibles dans le rapport du bailleur.
Contrat de bail
Généré depuis la fiche du locataire, à partir de votre modèle ou du modèle Lokaz.
Import depuis Excel
Bailleurs, résidences, locaux et locataires importés en une fois, contrôlés avant écriture.
Caisse et facturation
Devis, factures et livre de caisse de l’agence, séparés de l’argent des bailleurs.
Relances WhatsApp
Rappel de loyer, relance d’impayé et rapport prêt : messages prêts à envoyer.
Rôles et droits
Admin, manager, superviseur, agent, caissière : chacun ne voit que ce qui le concerne.
Mise en route
Opérationnel en une journée
1
Importez votre portefeuille
Déposez votre fichier Excel : bailleurs, résidences, locaux et locataires sont contrôlés puis créés en une fois.
2
Vos agents encaissent
Chaque agent installe l’application et ne voit que ses résidences. Les reçus partent sur WhatsApp.
3
Vous reversez au bailleur
En fin de mois, imprimez tous les rapports en un PDF et envoyez à chaque bailleur sa somme due.
Sécurité
L’argent de vos bailleurs mérite un outil sérieux
Lokaz traite les données de vos locataires pour votre compte, dans le respect de la loi ivoirienne sur les données personnelles. L’équipe Lokaz ne voit aucune donnée métier de votre agence.
Données isolées par agence
Une agence ne voit, ne modifie ni n’imprime jamais les données d’une autre.
Documents vérifiables
Chaque rapport, reçu ou contrat porte un QR code qui prouve qu’il n’a pas été modifié.
Téléphone verrouillé
L’application se verrouille dès que l’agent la quitte (empreinte, visage ou code).
Journal d’audit
Chaque encaissement, dépense ou rapport est tracé : auteur, date et montants.
Tarifs
Un abonnement simple. Aucune commission sur vos loyers.
Payez en ligne par Wave, Orange Money, MTN ou carte. Vos agents de terrain ne sont jamais comptés.
Offre de lancement−30 % pendant 12 mois — 11 places sur 15, une par agence.
Prix hors taxes, payables par mobile money, virement ou espèces. Les agents de terrain ne sont jamais comptés. Plus de 400 locaux ou plusieurs agences : écrivez-nous pour un tarif réseau.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Une autre question ? Écrivez-nous sur WhatsApp, un conseiller vous répond. Poser une question
Lokaz fonctionne-t-il sans connexion internet ?
Oui. L’application agent enregistre les encaissements et les dépenses hors connexion, puis les envoie dès que le réseau revient, sans jamais créer de doublon.
Comment est calculée la somme due au bailleur ?
Total encaissé du mois, moins les dépenses de la résidence, moins la commission de votre agence. Le taux de commission se règle résidence par résidence.
Puis-je reprendre mes données existantes ?
Oui. Téléchargez notre modèle Excel, remplissez-le et importez-le : chaque ligne est vérifiée avant que rien ne soit créé.
Lokaz prend-il une commission sur les loyers ?
Non. Lokaz se rémunère uniquement par l’abonnement de votre agence.
Mes données sont-elles visibles par d’autres agences ?
Non. Chaque agence est isolée. L’équipe Lokaz ne voit que des compteurs, jamais vos locataires ni vos paiements.
Comment payer l’abonnement ?
En ligne par Wave, Orange Money, MTN ou carte bancaire. Un reçu est émis à chaque paiement.
Encaissez le mois prochain avec Lokaz
Essayez gratuitement pendant 30 jours avec vos propres résidences. Aucun paiement demandé à l’inscription.
