Guides de la gestion locative en Côte d’Ivoire
Des réponses utilisables le jour même, écrites pour des gens qui gèrent des loyers pour de vrai. On y parle du produit une fois, à la fin, et seulement quand c’est pertinent.
Passer du cahier au logiciel sans perdre un mois
Cahiers, classeurs Excel, messages WhatsApp : quand passer à un logiciel de gestion locative, dans quel ordre, et comment embarquer l’équipe sans perdre un mois d’encaissements.
Lire le guideOrganiser la tournée d’encaissement de ses agents
Découper les résidences, fixer les jours de passage, contrôler sans fliquer : une méthode pour que vos agents encaissent plus de loyers en moins de déplacements.
Lire le guideSéparer la caisse de l’agence et l’argent des bailleurs
Loyers encaissés, commission, frais de bureau : pourquoi mélanger l’argent des bailleurs et celui de l’agence finit mal, et une organisation simple pour les séparer.
Lire le guideGérer un bien à Abidjan depuis l’étranger : les comptes à exiger de son agence
Vous vivez à Paris, Montréal ou Dakar et votre agence gère vos loyers à Abidjan ? Ce que vous devez recevoir chaque mois, les questions à poser, et comment tout vérifier à distance.
Lire le guideImporter vos données depuis Excel
Reprendre bailleurs, résidences, locaux et locataires en une seule fois depuis un classeur Excel : le modèle, les colonnes, le contrôle avant écriture et ce qui reste à saisir ensuite.
Lire le guideRelancer un impayé sans casser la relation
Quand relancer, comment écrire, et quatre modèles de messages WhatsApp prêts à envoyer — du premier rappel au dernier avant procédure.
Lire le guideCalculer la commission et la somme due au bailleur
La méthode complète : ce qui entre dans l’assiette de la commission, ce qui n’y entre pas, où se placent les dépenses, et un exemple chiffré à refaire soi-même.
Lire le guideOutils gratuits
Sans inscription, et sans que rien ne quitte votre téléphone.
En préparation
Quatre guides portent sur le droit ivoirien du bail. Ils sont écrits, mais nous ne les publierons pas avant qu’un juriste les ait relus : une erreur de droit dans un guide détruirait la confiance que le reste cherche à établir.
- Caution, avance et frais d’agence : les plafonds et ce qu’ils changent
- Le contrat de bail d’habitation, point par point
- Faire un état des lieux qui tient en cas de litige
- Le reçu de loyer : ce qu’il doit contenir